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下面附上一則新聞讓大家了解時事
社規師大改造 淡水重建街、木下靜涯舊居再生 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
淡江大學建築系專任副教授黃瑞茂（左）表示，為了重建街的高齡者爬走階梯時，能有個休息的地方喘口氣，才想設計長者、小孩及遊客都能使用的友善設施。圖／截自「新北市社區規畫師」臉書粉絲團 分享 facebook 新北市城鄉發展局今在淡水重建街舉辦「107年度新北市社區規劃師計畫」成果展，而為彰顯重建街歷史街區特色，淡江大學建築系師生與淡水街道文化促進會共組團隊，盤點社區閒置角落，於今年1月到3月期間整理多處巷弄空間，化髒亂處為休憩點；另2018熱銷商品熱銷排行榜外，日畫家木下靜涯先生故居「木下靜涯舊居」也在改造下，修整植披、增加院內開放空間，並打造可移動座椅，讓民眾能佇足休憩。城鄉局表示，107年社區規劃師計畫是從生活中不同的面向切入，包含連結地方創生、文化地景、創新連結與環境保育等社區議題，分布於新北市11個行政區，包含板橋、中永和、淡水、三芝、金山、平溪、貢寮、石碇、新店、土城等，活化改善17處包含淡水2處、永和2處、新店5處等社區閒置空間。. } }); } 重建街是淡水最早的漢人商業街，近年來因都市發展，轉變為生活及居住為主的街區，其中近百階的階梯、高低起伏的巷弄、兩側老屋與及階梯街道，在在展現歷史街區的特色。但生活在重建街的居民大多都是年過半百，甚至百歲的長者，每天爬梯上下，讓梯間隙地角落提供休息的設施更顯重要。任職於淡江大學建築系專任副教授逾20年的黃瑞茂，除了成立「淡水社區工作室」，同時也是重建街環境改善的提案人，黃瑞茂說，這幾年看到許多老人跑到大街上去買東西，回來時大包小包，卻沒有椅子可以坐，因此才想設置一個最近流行產品人氣產品排行榜長者、小孩及遊客都能使用的友善設施。由於設施是經過人體工學且配合當地複雜地形所設計，因此，無意中也成為網美打卡點，尤其是戀愛巷的木座椅組，提供了溫馨交談的角落，年久失修的廢棄建築基礎，也利用修景的概念，變成社區創意的小角落。另外，對台灣美術影響甚鉅的日籍畫家木下靜涯先生的故居「木下靜涯舊居」，這棟建築在2011年1月份被新北市指定為歷史建物，也在社劃師環境改善的計畫中內，由於想整修指定歷史建物需經過一段坑長的時間，在這期間內建築與庭院逐漸頹圮在，但在淡水街道促進會成員施小非的提案下，除了開放後院、修整植披以增加開放空間外，還設置可移動座椅，讓民眾可佇足休憩使用。城鄉局長黃一平表示，為落實市民參與公共事務，並鼓勵居民打造屬於在地人的生活空間，市府推動「社區規劃師計畫」已超過10年，這次的環境改善計畫提案，除了社區省荷包限定折扣價組織外，還加入了許多在地社群團體的力量，此外，也有許多鄉村提案並結合地方創生的議題，充分展現了新北市多元化的民建價值與活力。為凸顯淡水重建街歷史街區特色，淡江大學建築系師生與淡水街道文化促進會共組團隊，盤點社區閒置角落，於今年1月到3月期間整理多處巷弄空間，化髒亂處為休憩點，打造系統性的文化地景生活街區。圖／新北市城鄉局提供 分享 facebook 日籍畫家木下靜涯先生故居「木下靜涯舊居」也在環境改造下，修整植披、增加院內開放空間，並打造可移動座椅，讓民眾能佇足休憩。圖／新北市文化局提供 分享 facebook 為凸顯淡水重建街歷史街區特色，淡江大學建築系師生與淡水街道文化促進會共組團隊，盤點社區閒省錢達人省錢王置角落，於今年1月到3月期間整理多處巷弄空間，化髒亂處為休憩點，打造系統性的文化地景生活街區。圖／新北市城鄉局提供 分享 facebook 為凸顯淡水重建街歷史街區特色，淡江大學建築系師生與淡水街道文化促進會共組團隊，盤點社區閒置角落，於今年1月到3月期間整理多處巷弄空間，化髒亂處為休憩點，打造系統性的文化地景生活街區。圖／新北市城鄉局提供 分享 facebook 日籍畫家木下靜涯先生故居「木下靜涯舊居」也在環境改造下，修整植披、增加院內開放空間，並打造可移動座椅，讓民眾能佇足休憩。圖／截自「新北市社區規畫師」臉書粉絲團 分享 facebook 為凸顯淡水重建街歷史街區特色，淡江大學建築系師生與淡水街道文化促進會共組團隊，盤點社區閒置角落，於今年1月到3月期間整理多處巷弄空間，化髒亂處為休憩點，打造系統性的文化地景生活街區。圖／新北市城鄉局提供 分享 facebook
女房客欠租半年拒搬 房東催繳反遭控騷擾
有房東碰上奧房客，欠租還不搬走！新北市一名暢銷商品省錢田姓房東，將一層樓裝潢成8間套房，在新店工業區對外出租，馮姓房客簽約一年，只繳了八個月，就不繳租金，就連房東敲門或貼公告都不理，甚至多次找來員警，反控遭房東騷擾，氣得房東只能提出民事求償。不過律師也建議，若是雙方的租屋合約已經到期，可向法院聲請強制執行，要回租屋處。
揹著大包小包，回到租屋處，馮姓女房客作息很固定，早上9點不到就出門，晚上8點以前就會回到家，看起來毫無異狀，但不只房東氣到不行，就連鄰居也受不了。
鄰居：「半夜1-2點，或是2-3點，好像發酒瘋那種，類似的。」
新北市一名田姓房東，將套房出租後，以為對方會按期繳交租金，怎料後來一毛也不給，連2個月的押金都扣光了，還是沒收到租金。
房東：「她就以各種理由拒繳這樣子，拒繳以後我們曾經跟她敲門，試圖敲門溝通，用簡訊，用電信簡訊跟她溝通，但每次一敲門，她就打電話給派出所。」
位在新店工業區內，田姓房東將一層樓裝潢成8間套房，馮姓女房客107年2月承租，以每個月6500元的租金，簽約1年，到從11月開始就沒付錢，欠租6個月，房東只好張貼公告。
房東：「收4萬多塊的房租，去掉一個6千多塊，我還訴訟費還有什麼東西，還有讓她白住兩年，你說我會不會覺得很無奈。」
貼了公告，還提出民事求償，但馮姓女房客就是不搬走，甚至房東敲門，對方還找來警察，叫了20多次，讓處理員警也好為難。但其實除了民事訴訟，律師也建議，一般碰上租屋糾紛，若是合約到期，房客沒繳錢也不搬離，可以向法院提出終止合約，因為房客占用房屋有不當得利之行為，可以聲請強制執行。
律師 陳克譽：「清空房屋就是我們講的，所謂就是訴請你要離開這個房子，等到你取得這個勝訴的判決，才能夠去做強制執行的動作。」
碰上租屋糾紛，合約未到期，若房客不繳錢，律師也提醒，房東別擅自更換鎖頭，或是強行進入，以免觸法。
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